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个人能开专票吗?代开普票要交税吗?问题都在这儿了!

发布时间:2022-10-08 07:25:39 来源:雷火体育官网入口 作者:雷火体育官网注册

  后台收到粉丝的提问,他将自己的商业房出租,租金为10.5万元,现在客户要求开增值税专用发票,能开吗?要交税吗?

  残疾人就业保障金是为了保障残疾人权益,由未按规定安排残疾人就业的机关、团体、企业、事业单位和民办非企业单位(以下简称用人单位)缴纳的资金。

  根据《财政部 国家税务总局关于提供不动产经营租赁服务暂行办法》(财税〔2016〕16号)第十一条规定:

  小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产,不能自行开具增值税发票的,可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。

  残疾人就业保障金是为了保障残疾人权益,由未按规定安排残疾人就业的机关、团体、企业、事业单位和民办非企业单位(以下简称用人单位)缴纳的资金。

  残疾人就业保障金是为了保障残疾人权益,由未按规定安排残疾人就业的机关、团体、企业、事业单位和民办非企业单位(以下简称用人单位)缴纳的资金。

  如果开具的是普通发票,自然人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。

  我们举个例子:邹老师个人提供了咨询服务,到税务局办税服务厅申请,开票金额10000元。

  残疾人就业保障金是为了保障残疾人权益,由未按规定安排残疾人就业的机关、团体、企业、事业单位和民办非企业单位(以下简称用人单位)缴纳的资金。

  根据【财税2016年36号】文规定,个人发生应税行为的销售额未达到增值税起征点的,免征增值税;达到起征点的,全额计算缴纳增值税,按期纳税的,为月销售额5000-20000元(含本数);按次纳税的,为每次(日)销售额300-500元(含本数)。

  而且,按照《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》的规定,小规模纳税人发生增值税应税销售行为,合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的,季度销售额未超过30万元,下同)的,免征增值税。

  这么看来,36号文起征点个人有个2万标准,13号文还有规定不超过10万每月,不交增值税,是不是妥妥的免定税了?

  残疾人就业保障金是为了保障残疾人权益,由未按规定安排残疾人就业的机关、团体、企业、事业单位和民办非企业单位(以下简称用人单位)缴纳的资金。

  服务厅的人员表示,这种劳务报酬属于临时代开行为,不得享受免税政策。只能比照每次(日)销售额500元不足起征点免税规定,不能享受月销售额2万元不足起征税的免税规定。

  什么意思?也就是说,邹老师属于个人,自然人,不能按期纳税的,只能按次纳税,按次每次开票500以下才免税。

  不公平啊!个体户10万都免税,邹老师1万都要交税…那换个思路,开20张发票吧,这样每次就不超过500了!

  也不成!一个合同,一项业务,只能算一次!并且,有些地区明确规定一年开票次数不得超过3次。

  虽然目前尚没有看到有文件对自然人有金额或张数的限制,但是在实践工作中,基层税务机关一般都是对此有限制次数和开具金额,具体以当地税务局规定为准。

  残疾人就业保障金是为了保障残疾人权益,由未按规定安排残疾人就业的机关、团体、企业、事业单位和民办非企业单位(以下简称用人单位)缴纳的资金。

  残疾人就业保障金是为了保障残疾人权益,由未按规定安排残疾人就业的机关、团体、企业、事业单位和民办非企业单位(以下简称用人单位)缴纳的资金。

  1、个人,除了特殊情况(比如个人出租不动产),实践中只能按次享受起征点免增值税政策,也就是300-500每次。

  2、28号文对小额零星经营业务的个人的支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证。

  而且,实践中建议谨慎操作,也就是按次来看比较稳妥,很多省份对于按次500以下的都不予了,这个要注意下。

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